瓦楞式集装箱房与住人集装箱房的区别有：
一、使用场合不同
集装箱房瓦楞和平板的较大区别在于使用场合不同。一般来说，瓦楞式集装箱房适用于要求承载力高、经常需要进行拆卸、重组和运输的场合，而平板式集装箱房则更适用于需要搭建暂时性、轻型建筑的场合。
二、优缺点不同
就其优缺点而言，瓦楞式集装箱房更加坚固耐用、结构复杂，可以承载更大的荷载和更长的使用寿命，但相应的造价更高；而平板式集装箱房则更加灵活，自由组合方式多样，但在承载能力和耐久度方面会相对有所欠缺，且易受气候条件的影响。

三、结构特点不同
瓦楞式集装箱房的瓦楞结构是其显著的特点，其双层钢板夹芯材料和减震处理使其更具有抗震性能，同时其可靠的密封装置和完备的内部配套设施也使其更加适合建造成为家庭、学校、办公室等常年居住使用的建筑；而平板式集装箱房的结构则相对简单，主要由底座、框架、墙板、屋顶和门窗等组成，更适用于展览馆、临时咖啡厅等临时性建筑。