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物业虫害防控是住宅小区环境运维的重要工作，覆盖楼道、地下车库、垃圾站、绿化带等区域。园区潮湿死角、生活垃圾、各类管线通道易滋生鼠类、蟑螂、蚊虫，影响业主居住环境。防控以源头清理、物理阻隔监测为主，规范布设防鼠捕虫设施。消杀避开居民休息时段，使用安全药剂，常态化巡检，保障社区干净宜居。