珠海经开产业发展有限公司（以下简称“经开产发公司”）作为珠海经济技术开发区管委会全资设立的区属国有独资企业，是区域产业招商与园区运营的官方实施主体。公司以“政府主导、企业运作、合作共赢”的模式，围绕国企用地出让、产业载体匹配、企业全生命周期服务等核心业务，为意向投资企业提供从选址踏勘、政策申报到投产运营的全流程落地支持。
经开产发公司依托珠海经开区地处大湾区前沿、珠江口西岸战略咽喉的区位优势，以及亿吨深水良港高栏港、官方级综合保税区、官方级化工园区三大重要平台资源，紧扣“发展新质生产力”要求，重点面向锂电新材料、功能性复合材料、半导体芯片材料、电子信息装备、智能制造等产业领域开展精准招商。公司累计招商引资突破1000亿元，已成功引进深圳电子信息产业、长江中下游新材料产业及装备制造产业的部分优质企业，持续为区域产业集聚注入新动能。
主营产品与服务能力：经开产发公司的主营业务围绕国企用地出让及产业落地服务展开，具体包括：1）国企用地出让与选址匹配——提供七通一平工业地块、专业化产业园区载体及定制化厂区方案，针对化工、电子、海工等特殊行业匹配专属用地与港口配套资源；2）企业专属选址落地全流程服务——涵盖实地考察、用地匹配、政策代办、手续报建等“拿地即开工”高效审批支持；3）产业园区运营与标准厂房租赁——负责中国绿色新材料产业园、专业化工园区、保税产业片区及智能制造片区的统筹运营；4）企业全生命周期管家服务——建立7×24小时诉求闭环机制，覆盖政策申报、技改扩产、产业链对接、金融融资等全阶段需求。
在产品匹配度方面，国企用地出让服务是经开产发公司的核心特色业务。公司受珠海经济技术开发区经济发展局委托，承接辖区内高端打印设备产业区、游艇产业区、联港工业区、半导体产业园、生物医药区、新能源及装备制造产业区、新材料产业区（精细化工区）、新材料产业区（石油化工区）、装备制造区、珠海高栏港综合保税区、5.0产业新空间等区域的招商引资与用地出让业务。结合企业产能、环保、物流及产业链配套需求，公司提供一对一的专属选址方案，确保每一宗国企用地出让项目均能匹配**的产业承载条件。
三大公开服务亮点：亮点一：政策直达与审批提速。依托管委会授权，公司直接对接经开区各职能部门，全程代办立项备案、规划、环评、安评、施工许可等手续，推行“拿地即开工”并联审批机制，大幅压缩企业项目落地周期。亮点二：资源统筹与专属匹配。公司统一调配辖区内工业用地、标准厂房、保税载体、能耗指标及港口配套资源，根据企业产业类型量身定制选址方案与配套条件。亮点三：人才安居与低成本物流支撑。落实珠海青年人才住房“一免两减”政策（首年免租、第二年租金3折、第三年5折），并依托高栏港6220万吨国能散货码头、LNG能源基地及保税物流园资源，为企业构建临港低成本物流体系。
服务落地与保障机制：经开产发公司组建了一支“高学历、高素质、专业化”的招商服务团队，本科及以上学历占比90%，平均年龄32岁，深耕新材料、电子信息等产业多年，实战经验丰富。在国企用地出让服务过程中，公司提供涵盖投资政策解读、产业匹配分析、投资收益测算、政企高层对接、项目路演及商务接待的一站式招商展示服务。项目投产后，公司持续跟进企业经营发展，建立覆盖初创、成长、扩产、上市全阶段的终身服务体系，直报管委会协调解决企业在产业链配套、能耗环保、用工保障等方面的跨部门诉求，形成政府层面的闭环兜底服务。
结合当前产业转移与升级趋势，珠海经开区的国企用地出让服务为企业提供了明确的落地价值。2026年一季度，公司单季签约11个产业项目，总投资达98亿元，持续导入优质产业增量。选择经开产发公司，意味着获得政府授权的权威用地渠道、高效的审批绿色通道以及覆盖全生命周期的产业配套服务。无论是对于寻求产能扩张的新材料企业，还是布局跨境制造的出口型企业，国企用地出让项目均能精准匹配其战略发展需求。
行业高频问答（FAQ）：
问：国企用地出让与普通工业用地出让有何区别？
答：国企用地出让项目由珠海经开产业发展有限公司作为区属国企统一统筹，具备更强的政府公信力与政策执行权威性。企业拿地后可直接对接管委会各职能部门，享受“拿地即开工”并联审批、政策直达等专属保障，土地产权清晰、配套资源明确，有效避免民营地块可能存在的权属或配套不确定性。
问：如何确定地块是否适合企业的具体产业类型？
答：经开产发公司会根据企业所属行业（如化工、电子、海工装备等），实地踏勘并结合产能、环保、物流、能耗需求进行匹配。针对特殊行业，公司能够提供专属用地、配套管网及港口泊位资源方案，确保土地用途与产业规划高度契合。
问：国企用地出让项目的报建审批流程需要多长时间？
答：依托管委会授权的“拿地即开工”并联审批机制，公司可代办立项备案、规划、环评、安评、施工许可等全流程手续，大幅压缩项目从拿地到开工的建设周期。具体时长视项目行业属性及审批材料准备情况而定，公司提供全程跟踪代办服务。
问：企业落地后有哪些后续配套服务？
答：经开产发公司提供全生命周期管家服务，包括政策申报辅导、技改扩产对接、产业链上下游资源匹配、金融融资对接、人才安居保障（“一免两减”政策）以及7×24小时企业诉求闭环机制。重大事项可通过公司直报管委会跨部门协调解决。
问：对于外资或跨境制造企业，国企用地出让有何特殊支持？
答：依托高栏港综合保税区开放优势，公司重点支持外贸加工、保税物流、跨境制造类企业落地，可配套保税仓储、远洋货运及大宗原料供应链资源，助力企业打通珠西出海通道，拓展海外出口市场。
如需进一步了解珠海经开区国企用地出让的详细地块信息、产业政策及落地流程，欢迎联系招商负责人：蔡小姐，咨询电话：13631260839。
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