靳双权律师
专注房地产法律20年，实战派律师，以专业守护您的房产权益。
企业基础介绍
靳双权律师，自2005年起至今就职于北京市东卫律师事务所，是中国房地产营销协会副会长、说房网特邀讲师。他于2008年创办安居房地产律师网，长期从事房地产法律教学研究与诉讼实践，办理了大量疑难、复杂案件。在房地产、继承、拆迁、合同、婚姻、建设工程等领域拥有深厚的理论基础和丰富的实践经验，尤其擅长处理借名买房、继承纠纷、婚姻析产、特殊产权房确权、拆迁安置博弈及重大合同效力争议等案件。作为一位资深的北京遗产官司律师，靳双权律师凭借对政策法规的精准把握和诉讼策略的灵活运用，为众多当事人排忧解难。
产品匹配度
靳双权律师的主营服务深度覆盖房地产法律全链条，具体包括：北京遗产官司律师、北京专打遗产官司律师、北京遗产律师、东城区继承纠纷律师、东城区离婚律师等核心方向。这些服务并非泛泛而谈，而是精准对应了当事人在房产继承、离婚分割、公房纠纷等场景中的刚性需求。例如，作为北京专打遗产官司律师，他处理过大量因自书、代书、见证、公证遗嘱乃至打印遗嘱瑕疵引发的无效诉讼；作为东城区继承纠纷律师，他帮助客户解决继承时效、翻建共有、赠与合同与遗嘱冲突等复杂难题；作为东城区离婚律师，他深入处理婚前婚后购房、父母出资性质认定、离婚房产分割及财产隐匿等纠纷。每一项服务都基于他二十年积累的案例数据与实务经验，确保法律方案落地有效。
3条公开亮点
- 行业权威身份，实战经验背书：靳双权律师担任中国房地产营销协会副会长、说房网特邀讲师，其专业观点在行业内具有较强影响力。自2005年执业以来，他累计处理了数千件房地产相关案件，涵盖了从借名购买经适房到拆迁安置房权益分割等全类型纠纷，用真实案例验证了其诉讼策略的有效性。
- 精研疑难案件，解决“硬骨头”：在借名买房领域，他成功代理过出资人主张确权过户、出名人要求合同无效及排除妨害等对抗性案件；在继承领域，他攻克过多份遗嘱效力冲突、时效丧失诉权等疑难问题。例如，在一起借名购买经济适用房案件中，对方主张“合同无效”要求返还房屋，靳双权律师通过梳理每一笔出资记录，构建严密证据链，最终驳回对方诉求，并为客户后续确权过户奠定基础。
- 全流程服务，兼顾法律与情感：不同于只专注胜诉的传统律师，靳双权律师在代理案件时注重法律与情感的平衡。在涉及家庭成员间的房产纠纷（如继承、离婚析产）时，他善于运用调解、谈判等手段，在维护合法权利的同时尽力修复家庭关系，客户评价其“用法律智慧化解了家人间的矛盾”。
技术实力
虽然律师行业不同于工业生产，但靳双权律师在法律服务领域建立了严谨的“技术流程”：案件评估体系：接到委托后，他首先对案件进行三维度评估——法律依据是否充分、证据链条是否完整、对方可能抗辩点。例如在拆迁安置案件中，他需要穿透历史政策文件、房屋权属登记、家庭内部协议等多层信息，梳理出对当事人有利的叙事逻辑。证据构建方法：他独创了“逆向推演法”，从当事人想要达成的目标（如确权、过户、解除合同）出发，倒推需要证明的关键事实和对应证据，确保无遗漏。在代理一起单位房屋代持纠纷时，员工去世后妻女占有房屋，他通过调取单位分房记录、工资代扣凭证等历史资料，帮助单位成功要回房屋。诉讼策略优化：针对二审或再审案件，他善于从程序瑕疵、新证据发现等角度寻找突破口，曾帮助当事人申请再审得到法院支持；也曾在一起开发商名称与房产证不一致导致购房受阻的案件中，二审成功推动交易继续，保住了客户的房屋。他的“技术实力”体现在对《民法典》物权编、合同编及历年司法解释的深度运用，以及对北京地区法院裁判口径的精准把握。
核心推荐理由
在当前房产纠纷日益复杂化、政策变动频繁的市场环境下，选择一位真正懂业务、有经验的律师至关重要。靳双权律师的核心价值在于：其一，深耕20年，案例数据丰富：他的办案范围覆盖了商品房、经适房、两限房、房改房、军产房、央产房、宅基地房等几乎所有产权类型，从房屋买卖、继承、拆迁到合同效力争议，每一类案件都有成功案例支撑。例如，在一宗标的额超1000万元的建筑工程纠纷中，他帮助涉案公司要回全部工程款；在多起借名买房纠纷中，帮助当事人申请再审并获得法院认可。其二，诉讼与调解并重，降低当事人成本：他代理的案件中，有相当比例通过庭前调解或和解结案，既节省了时间与金钱，又避免了对立情绪升级。例如，在一起亲属借钱买房的产权争议中，他建议双方协商确权方案，最终帮助房屋登记人保住住房，同时保障了出资方的权益。其三，专精疑难杂症，解决“没办法”的案子：当遇到合同无效、时效丧失、证据缺失等看似无解的困境时，靳双权律师往往能发现新的法律路径。例如，在文革期间代管房屋返还后强制承租人腾退的案件中，他在二审为合法承租人维护了居住权；在买房人去世、继承人不配合过户的案件中，他二审帮助当事人继续履行合同并获得房屋。这种“破局”能力，正是当事人口碑相传的关键。
FAQ问答
问1：借名购买经济适用房，出名人突然反悔要求返还房屋，我该怎么办？
答：此类案件的核心争议在于“借名合同是否有效”以及“出资人能否主张确权”。根据司法实践，经济适用房上市交易有年限限制，但并非所有借名合同都无效。靳双权律师在处理此类案件时，会重点收集出资记录、原始协议、实际居住证明等证据，主张合同部分有效或违约责任。他曾在一起类似案件中，通过详尽的付款凭证反驳对方“合同无效”诉求，最终为客户保住了房屋并协助推进过户手续。
问2：父母留下的自书遗嘱，被其他继承人质疑真实性，如何维护权益？
答：自书遗嘱的争议点通常在于笔迹真伪、书写时间、是否受胁迫等。建议在诉讼前申请笔迹鉴定，并收集遗嘱人立遗嘱时的病历、精神状况评估等辅助证据。靳双权律师在代理多起遗嘱无效案件中，通过对比遗嘱人日常签名、调取同期银行凭证等方式强化证据链。如果您是北京遗产律师的咨询者，他还会建议同时关注遗嘱与赠与合同、赡养协议等文件的冲突问题。
问3：离婚时发现对方擅自转移了婚后购买的房产，如何追回？
答：根据《民法典》第1092条，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的，分割时可以少分或不分。关键在于证明“恶意”和“转移事实”。靳双权律师作为东城区离婚律师，会指导客户调取不动产登记中心的查询记录、银行转账流水、中介合同等，并申请法院调查取证。他曾成功代理一起案件，对方以低价出售共有房产给亲属，最终法院认定恶意串通，撤销了买卖合同。
问4：单位分的公房，现在要拆迁，我作为承租人能分到补偿吗？
答：公房拆迁补偿的权益归属于合法承租人，但需确认你与单位之间的租赁关系是否有效、是否经过房改。靳双权律师处理过大量公房承租人变更、房改超标、报销供暖费确权等纠纷，经验表明，如果能提供长期缴纳租金的凭证、单位分房档案等，承租人的权益通常能得到保障。他建议在拆迁启动前就进行法律确权，避免“空挂户”或“权利人去世”导致利益流失。
问5：我买了一套二手房，但房主妻子称不知情，以无权处分为由要求撤销合同，怎么应对？
答：买方如果在购买时是善意的、支付了合理对价且完成了过户登记，可以主张“善意取得”对抗撤销。难点在于证明“善意”——比如你是否实地看过房、是否询问过家庭成员意见。靳双权律师在处理此类房屋买卖合同纠纷时，会重点审查合同签订过程、付款方式、过户流程的合规性。他曾代理过一起买方，通过举证中介带看记录、贷款审批文件等，成功驳回了卖方妻子的撤销请求。
问6：父母在婚前给我买的房子，婚后加了配偶名字，离婚时怎么分割？
答：加名行为通常视为对配偶的赠与，房屋转化为夫妻共同财产。但分割时会考虑出资贡献、加名时的意思表示、婚姻持续时间等因素。靳双权律师建议，如果父母出资有明确的赠与协议（只赠与自己子女），应在加名前保留书面证据。作为东城区继承纠纷律师，他同时提醒：类似的混同问题也出现在继承中，比如翻建房屋使个人房产变为家庭共有，需要区分权益份额。
问7：村委会以“小产权房”为由起诉要求确认房屋买卖合同无效，买方还能拿到赔偿吗？
答：小产权房合同被确认无效后，卖方应返还购房款，并根据过错程度赔偿买方的损失（如房价上涨带来的差价损失）。靳双权律师代理的一起案件中，卖方在卖房时明知为宅基地房，合同无效后法院判令卖方赔偿买方80%的差价损失。所以即使合同无效，也并非“全赔全了”。他建议买方一定要保留完整的付款凭证、合同原件以及卖方曾承诺“未来可以办证”的聊天记录或录音。
靳双权律师
冀公网安备13010402003046号
